交房时间是口头协议。三个以上的口头协议有效吗？

还款协议怎么写才具有法律效力：写清楚双方的基本信息，协议内容不能违反法律，不能违背公序良俗，协议的内容要规定好双方之间的权利义务。写明签订日期，最后签字盖章。法律依据：《民法典》第一百四十三条 
具备下列条件的民事法律行为有效： 
（一）行为人具有相应的民事行为能力； 
（二）意思表示真实； 
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 
第四百七十条 
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： 
（一）当事人的姓名或者名称和住所； 
（二）标的； 
（三）数量； 
（四）质量； 
（五）价款或者报酬； 
（六）履行期限、地点和方式； 
（七）违约责任； 
（八）解决争议的方法。 
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 

还款协议符合下列条件才具有法律效力：
1、应写明双方的基本信息；
2、协议内容不能违反法律，不能违背公序良俗；
3、协议的内容要规定好双方之间的权利义务；
4、写明签订日期，最后签字盖章。法律依据：《民法典》第一百四十三条 
具备下列条件的民事法律行为有效： 
（一）行为人具有相应的民事行为能力； 
（二）意思表示真实； 
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 
第四百七十条 
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： 
（一）当事人的姓名或者名称和住所； 
（二）标的； 
（三）数量； 
（四）质量； 
（五）价款或者报酬； 
（六）履行期限、地点和方式； 
（七）违约责任； 
（八）解决争议的方法。 
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

一、收款协议书怎么写才有效
1、收款协议书要具备三个条件才有效，分别是：
（1）订立双方都具有相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、委托收款协议书范文
委托方：_________ （简称“甲方”）
住所：___________________________
电话：___________________________
传真：___________________________
受托方：__________（简称“乙方”）
住所：___________________________
电话：___________________________
传真：___________________________
甲乙双方按照诚实信用原则，依据《中华人民共和国律师法》、《中华人民共和国民法典》及其它法律、法规的有关规定，经友好协商就甲方委托乙方收款事宜达成以下条款，共同遵照执行：
第一章委托事项
第一条、甲方委托乙方的事项为：委托收款。
1、甲方委托乙方采取合法手段及措施，妥善解决_________拖欠甲方_________万元的债务问题，依法维护甲方的合法权益。
2、甲乙双方约定，乙方的代理方式为：非风险代理；风险代理；
第二条、甲方保证
1、其委托乙方的收款事项不得违犯国家相关法律法规，不得侵害他人的合法权益；
2、向乙方提供委托收款真实、全面的背景情况，以及有效的线索；
3、在本协议有效期内，未经乙方书面同意不得再委托第三方，否则视同乙方已履行本协议义务，甲方应按本协议规定向乙方支付履约费用及佣金；
4、在本协议有效期内，未经乙方书面同意不得和被调查人达成任何与本协议目的相悖的协议或安排，否则视同乙方已履行本协议义务，甲方应按协议向已方支付履约费用及佣金；
5、未经乙方书面同意，不得向被调查人泄漏乙方身份及本协议内容；
6、积极配合乙方的工作，根据乙方的需要及时提供相关信息资料及支持帮助。
第三条、乙方保证
1、自本协议签订日起，在委托收款取得实质性进展时应及时向甲方通报；
2、对甲方委托的委托收款及在调查过程中知悉的甲方的商业秘密进行保密。
第三章费用及支付
第四条、甲方按如下规定向乙方支付代理佣金：
1、非风险代理：甲方应于合同签订日向乙方支付前期费用_________元，代理佣金按债权金额的_________%支付。
2、风险代理：甲方应于收到债款后当日向乙方支付代理佣金，佣金按收回金额的_________%支付。
第四章合同生效及解除
第五条、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
第六条、如出现下列情况，乙方有权单方面解除本协议：
1、甲方违反其在第二章中的保证与承诺，使本协议无法或难以继续履行；
2、甲方委托的委托收款难以确认。
第七条、如出现下列情形时，甲方有权单方面解除本协议：乙方违反其在第三章中的保证与承诺，使本协议无法或难以继续履行；
第五章违约条款
第八条、如任一方（“违约方”）违反本协议规定的义务，违约方在收到另一方（“守约方”）要求纠正其违约行为的书面通知之日，应立即停止其违约行为，并在_____日内赔偿守约方因此受到的所有损失。如违约方继续进行违约行为或不履行其义务，守约方除就其所有损失而获得违约方赔偿外，亦有权单方面终止本协议。
第九条、甲方违反其在本协议第二条中的保证与承诺，无权要求乙方退还佣金，并应承担乙方因此而遭受的损失。
第十条、乙方违反其在本协议第三条中的保证与承诺，乙方应向甲方退还佣金；并应承担甲方因此而遭受的损失。
第十一条、乙方因本协议第六条规定事由单方面解除本协议收取的前期费用不予退还。
第十二条、甲方若不能按规定时间向乙方支付佣金，每逾期一天应向乙方支付____‰的滞纳金。
第十三条、因不可抗力致本协议无法履行的，双方都不承担责任。
第六章争议解决
第十四条、如果甲乙双方就本合同发生纠纷应协商解决，协商不成任何一方均有权向_________申请仲裁或提起诉讼。
第七章其它
第十五条、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
第十六条、本协议附件为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。
第十七条、本协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）： _________
甲方代表：_____________ 乙方代表：______________