在外地买房子，一方去不了，怎么做公证？

更新时间：2023-05-09 21:26:55人浏览

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在外地买房子，一方去不了，怎么做公证？

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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王福宝律师

盟

服务地区-山东泰安·电话-189-5388-7825

您好，可以授权委托他人办理，可以在外地一方当地公证处做公证授权。

2023-05-09 21:26:55

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邹连香律师

盟

服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359

您好，如您情况描述，可以到公证处办理卖房公证委托手续

2023-05-09 15:16:31

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根据我国有关法律的规定，公证事项由当事人居住地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构受理。涉及房地产的公证事项由房地产所在地的公证机构受理；委托、声明、赠与、遗嘱等涉及不动产的公证事项，可适用前款规定。可见，房屋买卖公证不能异地公证，必须到房屋所在地公证处公证。
法律依据：《公证程序规则》第十四条

2023-05-09 14:58:56

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当事人应当提交以下证明材料：
(一)房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。
(二)房产所有权证。
(三)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。
(四)房屋买卖合同草稿。
(五)如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。
(六)如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。
(七)公证员要求提供的其他有关材料。法律依据：《公证程序规则》
第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：
(一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
(二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;
(三)申请公证的文书;
(四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;
(五)与申请公证的事项有关的其他材料。

2023-05-09 14:58:44

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夫妻买房一方不能到场的，可以到公证机构办理委托公证。经过公证后，到场的一方可以持公证过的委托书进行签订合同等手续。在办理不动产登记时，夫妻一般应当同时到场。
根据2021年实施的《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百六十五条规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。法律依据：《民法典》第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
《民法典》第一百六十五条
委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

2023-05-09 14:58:43