我想向承租人转租一家早餐店,但房东不在家。我们应该注意什么?

更新时间:2023-05-02 09:07:27人浏览
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你好,我想向承租人转租一家早餐店,但房东不在家。我们应该注意什么?
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完备承租合同并征得房东同意
2023-05-02 09:07:27
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承租人擅自转租产生纠纷的,当事人可以通过协商、仲裁、诉讼等方式解决。
根据《民法典》第七百一十六条第二款规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《民事诉讼法》第三条规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。法律依据:《民法典》第七百一十六条第二款
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
2023-05-02 09:06:59
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一般转租需经过房东同意,建议与房东协商。如果要转租店铺的,是需要与房东签订房屋租赁合同的。自己是需要如实缴纳租金的,房东是需要提供店铺的使用权的。法律依据:根据《民法典》第716条规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2023-05-02 09:06:10
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