直系亲属给我的财产如今出售会产生哪些税费？
更新时间：2023-04-29 19:28:54人浏览
问题描述：
直系亲属给我的财产 如今出售会产生哪些税费？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助198284人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析：卖家应交税费：
1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）的5.5%。
2、印花税：成交价的0.05%。
3、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为的30％。
4、所得税：企业所得税：（卖出价-购置成本）的25% ，（公司）个人所得税：（卖出价-购置成本）的20%，（有限合伙公司、个人）。
买家应交税费：
1、契税：卖出价的3%。
2、印花税：卖出价的0.05%。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
2023-04-29 19:28:54
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助123581人 · 响应时间 平均4分钟内
营业税5%。契税3%。印花税各自0.05%。公证费1%至2%。附加税3%至7%。房屋评估费0.5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间的房产赠与，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税，个人所得税。但是日后赠与房产出售需要收取出售后的价格减去税金价格的20%的个人所得税。
法律依据：《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》
第二条
个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（一）离婚财产分割；（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
法律依据：《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》
第二条
个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（一）离婚财产分割；（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2023-04-29 19:28:06
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助93450人 · 响应时间 平均2分钟内
直系亲属间的赠与继承房产出售时要缴纳20%的个人所得税。个人受赠、继承等“不劳而获”的不动产出售时，个人所得税均按20%征收，就像中了彩票也要缴纳20%的个人所得税。个人所得税是调整征税机关与自然人之间，在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。
个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。第四条 下列各项个人所得，免征个人所得税：
（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；
（二）国债和国家发行的金融债券利息；
（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；
（四）福利费、抚恤金、救济金；
（五）保险赔款；
（六）军人的转业费、复员费、退役金；
（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；
（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；
（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；
（十）国务院规定的其他免税所得。
前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。
个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。第四条 下列各项个人所得，免征个人所得税：
（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；
（二）国债和国家发行的金融债券利息；
（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；
（四）福利费、抚恤金、救济金；
（五）保险赔款；
（六）军人的转业费、复员费、退役金；
（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；
（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；
（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；
（十）国务院规定的其他免税所得。
前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。
2023-04-29 19:27:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房买卖税费如何计算
核心内容：房地产市场的火热使得许多投资者将目光放在了房地产，了解房产买卖交易的税费计算方法对于投资者计算投资收益有着非常重要的意义。在此，法律快车房地产小编为您
房地产动态
人浏览
直系亲属赠与房产要交房管局评估价3%的契税，房管局评估价0.5%的印花税，房管局评估价2%的赠与公证费，一并按照房管局评估价收取赠与手续费，按照每宗收取房地产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是买卖还是赠与过户？如果是买卖，还是会涉及营业税收取问题
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
直系亲属间的赠与继承房产出售时要缴纳20%的个人所得税。个人受赠、继承等“不劳而获”的不动产出售时，个人所得税均按20%征收，就像中了彩票也要缴纳20%的个人所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母死后没有遗嘱财产按照法定继承的规定来分配，继承开始后，按照第一顺位的配偶、子女、父母，第二顺位的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承；没有第一顺序继承人继承的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
