94年国家统一办理土地证时发现89年写的房屋转让协议并没有注明土地使用权也转让，还是无法办理土地证无法报建，这种情况我们如何把土地证争取回来？
更新时间：2023-05-03 12:04:48人浏览
问题描述：
李律师您好，我家89年向个人梁郁棠手上买一套老房子，已签订房屋转让协议（手写，原件在斗门县房管局档案室，我们有复印件），94年国家统一办理土地证时发现89年写的房屋转让协议并没有注明土地使用权也转让，于是在94年在写了一份补充协议证明土地已转让给买家，但补充协议上没有卖家签字确认只有居委会的盖章确认，我家凭所有协议和房屋所有权证还是无法办理土地证无法报建，国土所查到土地的所有人还是属于卖方梁郁棠，这种情况我们如何把土地证争取回来？
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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关于土地纠纷，如果对人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
2023-04-27 16:31:44
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你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决； 通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。
2023-04-27 16:31:35
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土地证办理流程如下： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
2023-04-27 16:31:27
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