我家老房子主要下水管道漏水，谁负责？
更新时间：2023-04-27 09:50:41人浏览
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您好，我家老房子主要下水管道漏水，谁负责？
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法律分析：看责任属于谁，首先要确认主管道漏水原因。如果下水管漏水，是由于房屋本身结构、或建造材料出现问题引起的，那么需要找开放商进行修复，而漏水是因为个人对卫生间拆改导致的，那么责任归业主本人。可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
2023-04-27 09:50:41
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法律分析：老房子下水管道漏水责任划分，需要分情况而定：
1、如果是刚交房或者防水保质期内发现下水管道或者检修口漏水，均由开发商负责质保维修；
2、若是夏季冷凝剂漏水导致的，应由使用人处理；
3、若是专用部位在楼上或楼下水管的根部出现渗漏情况，要按照谁使用谁负责；
4、若是楼顶的排气位置渗漏，应由物业公司负责维修。法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
1、如果是刚交房或者防水保质期内发现下水管道或者检修口漏水，均由开发商负责质保维修；
2、若是夏季冷凝剂漏水导致的，应由使用人处理；
3、若是专用部位在楼上或楼下水管的根部出现渗漏情况，要按照谁使用谁负责；
4、若是楼顶的排气位置渗漏，应由物业公司负责维修。法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
2023-04-27 09:49:48
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老房子下水管道漏水责任划分，需要分情况而定：1、如果是刚交房或者防水保质期内发现下水管道或者检修口漏水，均由开发商负责质保维修；2、若是夏季冷凝剂漏水导致的，应由使用人处理；3、若是专用部位在楼上或楼下水管的根部出现渗漏情况，要按照谁使用谁负责；4、若是楼顶的排气位置渗漏，应由物业公司负责维修。法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
2023-04-27 09:49:21
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