楼上没有装修,下雨天漏水到楼下居民的责任
更新时间:2023-04-22 11:04:10人浏览
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楼上没有装修,没有人住,下雨天漏水到楼下居民的责任
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楼上没装修漏水到楼下,由开发商负责。给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。开发商是指某个项目的第一承担人,开发商的资质与开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系。开发商包括的种类有房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商。另外需要对漏水原因需要进行鉴定,在确定是因楼上住户因装修或是其他原因造成漏水的情况下,应由楼上的住户及时进行维修,给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2023-04-22 11:04:10
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法律分析:楼上没装修漏水到楼下,由开发商负责。给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。开发商是指某个项目的第一承担人,开发商的资质与开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系。开发商包括的种类有房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商。另外需要对漏水原因需要进行鉴定,在确定是因楼上住户因装修或是其他原因造成漏水的情况下,应由楼上的住户及时进行维修,给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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法律分析:楼上没装修漏水到楼下,由开发商负责。给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。开发商是指某个项目的第一承担人,开发商的资质与开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系。开发商包括的种类有房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商。另外需要对漏水原因需要进行鉴定,在确定是因楼上住户因装修或是其他原因造成漏水的情况下,应由楼上的住户及时进行维修,给楼下住户造成的损害应当进行赔偿。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2023-04-22 11:03:55
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法律分析:如楼上漏水导致楼下房屋损坏的,且楼上业主未实施装修活动的,则该问题属于工程质量问题,应当由建筑的施工或建设单位承担赔偿责任,楼上的住户在赔偿后,可以向施工单位或建设单位追偿,也可以直接由建设施工单位负责人赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。
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法律分析:如楼上漏水导致楼下房屋损坏的,且楼上业主未实施装修活动的,则该问题属于工程质量问题,应当由建筑的施工或建设单位承担赔偿责任,楼上的住户在赔偿后,可以向施工单位或建设单位追偿,也可以直接由建设施工单位负责人赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。
2023-04-22 11:03:23
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