集资房能卖买吗?我应该办理哪些手续?

更新时间:2023-04-20 09:44:45人浏览
问题描述:
集资房能卖买吗?如果我想卖,我应该办理哪些手续?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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您好,请到当地街道办事处进行核实
2023-04-20 09:44:45
平台特邀律师 咨询我
已帮助74918人 · 响应时间 平均2分钟内
你好,可以办理赠与或者遗嘱
2023-04-20 09:44:22
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助111300人 · 响应时间 平均1分钟内
集资房能否买卖的情况:
1、要看集资房的卖方是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等;
2、同时要看其单位是否有特殊限制。
一般而言,集资建房在取得房产证5年后,补缴土地出让金交易后,即具有商品房性质,可自由交易。要取得合法的房屋所有权证书;要看产权共有人单位制定的具体政策,经单位同意,单位有优先购买的权利。
法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。

2023-04-20 09:43:40
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你好,按照当地政策以及相关规定处理
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