是否可以提出退租？这是违约吗？
更新时间：2023-04-19 15:24:14人浏览
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房东说房子漏水到楼下 让我搬到隔壁住几天 是否可以提出退租？这是违约吗？
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是否算违约，需要结合双方的租赁合同等情况来综合判断。
具体来说，有如下几种情况：
1、房屋漏水由租户使用不当，租户以漏水为由退租，房东可以拒绝，并向租户追偿相关的维修等损失；
2、漏水是在正常使用属于非租户人为破坏的情况下，房东在接到渗漏问题之后不进行维修的话，租方以此为由退租不应算违约。
3、漏水是在正常使用属于非租户人为破坏的情况下，房东在接到渗漏问题对其进行维修，但如果维修需要耗费的时间周期较长、维修期间导致房屋无法居住使用，影响租户的利益的，租方可以向房东相应的补偿，或者减除维修期间的房租，也可以与房东协商退租。
2023-04-19 15:24:14
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是否算违约，需要结合双方的租赁合同等情况来综合判断。
具体来说，有如下几种情况：
1、房屋漏水由租户使用不当，租户以漏水为由退租，房东可以拒绝，并向租户追偿相关的维修等损失；
2、漏水是在正常使用属于非租户人为破坏的情况下，房东在接到渗漏问题之后不进行维修的话，租方以此为由退租不应算违约。
3、漏水是在正常使用属于非租户人为破坏的情况下，房东在接到渗漏问题对其进行维修，但如果维修需要耗费的时间周期较长、维修期间导致房屋无法居住使用，影响租户的利益的，租方可以向房东相应的补偿，或者减除维修期间的房租，也可以与房东协商退租。
2023-04-19 15:23:33
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以房屋漏水为由退租一般不算违约，但具体要看租赁合同，如果租赁对漏水问题的处理有约定的，可以按照合同约定解决。一般来说，房屋漏水的，承租人可以要求出租人修复，如果因漏水无法正常居住的，承租人可以依法解除租赁合同。
根据《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。法律依据：《民法典》第七百一十三条。
根据《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。法律依据：《民法典》第七百一十三条。
2023-04-19 15:23:17
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