房东拖欠承租人租金、我该如何保护我的权利？用什么渠道维权？
更新时间：2023-04-17 09:27:27人浏览
问题描述：
我是租客。房东拖欠承租人租金、水电费，物业通知停水停电。我该如何保护我的权利？用什么渠道维权？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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可以直接向当地的供水以及供电公司投诉，因为房东没有这个权利。根据民法典规定，在租房期间，房东有义务为租客提供水和电。并且在租房的期间，只要租客按时缴纳了水电费，房东就没有任何的理由停水停电。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-04-17 09:22:48
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无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。
法律依据：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
法律依据：《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
2023-04-17 09:22:30
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法律分析：房东停电可以报警。除了执法部门，其他任何人或部门都不能随意对用户停水停电。如果发生擅自停水停电情况，可以投诉或法院索赔。但房东停水停电，应该是你们之间有分歧或矛盾，建议面对面沟通解决问题。报警可能会让矛盾激化，不利于问题的解决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2023-04-17 09:21:39
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