房产证上双方都有名字，离婚后，离婚后写的协议，是否有效？

更新时间：2023-04-15 08:38:11人浏览

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房产证上双方都有名字，离婚后，没有更名，离婚后写的协议，协议是否有效？

3位律师解答

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协议本身是有效的。你们对婚姻关系的处理以及子女抚养和财产分割等事项达成一致意见，且该协议内容不违反法律和现行政策，不违反社会公德，那么这样的协议就是有效的，对协议各方是有法律约束力的，是受法律保护的。但就离婚而言，因为离婚是一件很严肃的事情，不仅是公民之间的个人行为，而是很复杂的社会问题，所以国家制定了一系列的法律，通过法律的角度规范公民的婚姻行为，明确双方的权利义务关系，以维护婚姻当事人的合法权益。也就是说，离婚问题不仅仅是两个人的问题，而是上升到了法律的层面。法律规定离婚必须要履行婚姻登记或经过法定程序予以合法解除。比如说，可以通过去婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证；或通过法院裁决等等。也就是说，虽然协议本身是有效的，但因为没有履行法律规定的相应的合法程序，法律是不予认可的，是没有法律效力的。

2023-04-15 08:38:11

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夫妻房产协议书中应当写明：
1.双方已经协商一致的意思表示；
2.约定分配的房产的位置、大小等具体信息；
3.该房产的分配方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023-04-15 08:37:15

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婚后房产证协议书写要点：
第一，签订协议双方的基本信息，例如：姓名、性别、工作单位等等；
第二，标明是双方真实意思的表示；
第三，明确房产的归属，是属于共同共有还是属于按份共有；
第四，明确约定好该不动产的分割方式。
根据《民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分归各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿法律依据：《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023-04-15 08:36:55