开发商是否可以退房没有竣工验收备案表
更新时间：2023-04-14 10:07:58人浏览
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开发商是否可以退房没有竣工验收备案表
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收房了才发现没有验收可以要求开发商尽快提交竣工验收备案表，竣工验收备案表是房屋验收合格的实质体现，房屋竣工验收合格方可交付使用，否则业主有权拒绝收房，开发商应当支付违约金、承担损害赔偿责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-04-14 10:07:58
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现如今，在房屋验收的过程中大家必须要掌握一个原则就是先验后收，也就是购房者一定要先验收房屋、验收交房时必须的文件，确认无误之后再签署收房文件。那么，广东收房时开发商是否要提供竣工验收备案表？广东没有备案表可以收房吗？
现如今，在 房屋验收 的过程中大家必须要掌握一个原则就是先验后收，也就是 购房 者一定要先验 收房 屋、验收 交房 时必须的文件，确认无误之后再签署收房文件。那么，广东收房时 开发商 是否要提供 竣工验收 备案表？广东没有备案表可以收房吗？
广东收房时开发商是否要提供竣工验收备案表
1、在广东，开发商在交付的时候是需要提供的竣工验收备案表的，这一般会 商品房买卖合同 中做出约定，如果收房时开发商拒绝提供竣工验收备案表的话，买方是有权拒收房屋的。
2、根据法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定： 建筑工程 竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
3、广东的建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设主管部门或者其他有关部门备案。据此，在现有 房地产开发 市场中，认定房屋质量合格的标准均以取得政府有关部门的《建设工程竣工验收备案表》为准。
因此，广东的开发商如果未能在交房时取得上述竣工验收备案表，应视为房屋未具备法定交付使用的条件。
广东没有备案表可以收房吗
1、在广东，竣工验收是房屋交付使用的必经环节，建设工程经竣工验收合格后，才具备交付使用的条件。
2、目前，《竣工验收备案表》是广东在 收楼 环节中应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个 楼盘 就是黑楼，是不能入住的。没有竣工验收备案表，说明消防，质量等指标就没通过，就存在隐患。
3、如果没有竣工验收备案表，说明消防，质量等指标就没通过，就存在隐患。当然因为江苏开发商手续问题或者其他问题，导致竣工验收备案表不能下发也有可能，总之是有问题。
广东收房时开发商是否要提供竣工验收备案表？广东没有备案表可以收房吗？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，购房者一定要和开发商共同验收 新房 ，有问题的话要当面说明，并且用书面的方式约定好开发商承诺解决问题的时间，以免日后给自己带来更多麻烦。
2023-04-14 10:07:16
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收房时开发商是否要提供竣工验收备案表，没有备案表可以收房吗？
收房 时 开发商 是否要提供 竣工验收 备案表，没有备案表可以收房吗？下面我就为大家介绍一下。
收房时开发商是否要提供竣工验收备案表
1、开发商在交付时需要提供的竣工验收备案表，这一般是 商品房买卖合同 中的约定；如不提供的，买方有权拒收 房屋 。房地产司法实践有明显的区域性，地区法院对于同样或类似案件作出不同判决也很正常。
2、关于交楼标准问题，虽合同约定的是经规划验收、消防验收合格，、通水、通电；但法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定： 建筑工程 竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
3、国务院于2000年1月30日颁布的《建设工程质量管理条例》第49条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设主管部门或者其他有关部门备案。
4、据此，在现有 房地产开发 市场中，认定房屋质量合格的标准均以取得政府有关部门的《建设工程竣工验收备案表》为准。出卖人如未能在 交房 时取得上述竣工验收备案表，则应视为房屋未具备法定交付使用的条件。
没有备案表可以收房吗
1、很多 业主 在咨询的时候都问到同一个问题，那就是：开发商不能出示《竣工验收备案表》，即使开发商提交的其他文件都符合条件，业主可以收房吗？竣工验收是房屋交付使用的必经环节，建设工程经竣工验收合格后，始具备交付使用的条件。
2、《竣工验收备案表》是目前 收楼 环节中应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少 任何一项的话，这个 楼盘 就是黑楼，是不能入住的，当然不能。
3、没有竣工验收备案表，说明消防，质量等指标就没通过，就存在隐患。当然因为开发商手续问题或者其他问题，导致竣工验收备案表不能下发也有可能，总之是有问题。
以上就是关于收房时开发商提供竣工验收备案表和收房的注意事项了。
2023-04-14 10:06:38
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