房屋交付时间2023、由于设备不完善没有领钥匙，我应该交付吗
更新时间：2023-04-12 18:31:59人浏览
问题描述：
21年10月1日购房 合同签定保集物业，房屋交付时间2023、12、30 ，22年3月份给发的短信说保集物业不履行合同，更换了开元物业，提前交房22年五月一日交房，由于设备不完善没有领钥匙，现在想领钥匙被告知需要不交上年22年的物业费 我应该交付吗，一直没有办理入住手续
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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不拿钥匙但已交房的要交物业费，未交房的不要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供约定的物业服务，业主不能以未交钥匙、未入住等原因拒绝缴纳物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023-04-12 18:31:59
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