对方就是不给明细和付款途径，要求先付款后才去处理，你有什么建议么？
更新时间：2023-04-13 23:04:01人浏览
问题描述：
你好，咨询一下，我房子那边楼房出入大门门禁坏了，催了物业处理好几个月都没处理，加上房子空置两年多，我交了一年，后来的一年，朋友和我说房子空置可以和物业沟通物业费打折缴费，我微信和物业沟通，物业迟迟未给出答复，大半年后答复不行，我让对方出具一份正式告知函给我，对方一直未给，后来多次沟通无果，我和对方说从当时开始，我先正常缴付，但物业要求必须先付清之前的才能交后面的，多次我让发后面那个月的明细，对方就是不给明细和付款途径，一直到现在两天前突然发一份律师函拍照微信给我，我要求对方先去处理掉贴在我门上的催收单那些，并保留起诉对方影响我名誉和损坏我大门的问题，对方拒绝，要求先付款后才去处理，如此从法务角度，你有什么建议么？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
叶建琴律师
盟
服务地区-广东佛山·电话-137-2670-4524
您好！需要分情况而定：一是物业提供服务时，可能是因技术问题，造成履行合同不符合合同约定，或者有瑕疵，或者经过多方努力也未使业主满意。在此种情况下，业主不能以此提出抗辩拒交相关费用，即使提出也不应予以支持。如果物业服务企业在服务管理中给其造成损失等，其可以另行起诉。二是如经法院审查，物业服务企业确实不履行服务管理职责，或者履行职责存在严重过错，法院应当认定物业服务企业违约，对于业主请求可视具体情况酌情予以处理。综上，您遇到的怠职行为如果在物业职责范围内可以达到一定抗辩效果，但在情形消除后要尽快缴费。
2023-04-13 23:04:01
咨询我
孟翔律师
盟
服务地区-广东佛山·电话-139-2320-2036
据您所述，需要根据您与对方的约定等综合判断，如有约定的，可以主张对方履行约定，如有纠纷的，可以到法院起诉，主张您的权益
2023-04-09 09:13:50
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