我办理不动产产权证，请问有年限吗？然后他从零几年算算到2077年是从现在算呢，还是从零几年算呢？有年限限制吗？
更新时间：2023-04-05 10:26:57人浏览
问题描述：
你好，我办理不动产产权证，请问有年限吗？然后我是现在才办理，然后他从零几年算算到2077年是从现在算呢，还是从零几年算呢？有年限限制吗？不动产不是永久性的吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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你好，不动产权证书上的年限是土地的使用年限，有两个年限的话，可能这块地有住宅兼容商业两种用途，住宅用地一个年限，商业用地一个年限。
2023-04-05 06:08:37
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不动产年限到期了，可以续期。不动产证办理流程：1、申请注册。尚未登记的房地产，继承、遗赠、产权发生变化的，当事人应当向房地产登记机关申请登记；2、提交。包括当事人身份证明、房地产产权证明、房源证明等；3、接受。登记机关收到申请后，应当核实产权信息，并对不动产和土地附着物进行现场核查，核实无误后登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2023-04-05 06:08:36
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如果房屋产权没有年限，就是永久的，房产证年限是土地使用期限。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据相关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
不动产权证是什么意思
1、不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2、不动产登记的正式实施，将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。
：《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
不动产权证是什么意思
1、不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2、不动产登记的正式实施，将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。
：《中华人民共和国民法典》第二百零九条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2023-04-05 06:08:02
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