请问一下患过精神类疾病的人的房子问题

更新时间：2023-03-18 01:54:46人浏览

问题描述：

请问一下患过精神类疾病的人的房子问题

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助76057人 · 响应时间平均2分钟内

精神病人房子可以由法定代理人进行交易。如果精神疾病患者无法辨认自己的行为，那么他就是无民事行为能力人，相关的民事活动都要由他的法定代理人代理。虽然精神病患者需由法定代理人代办相关事务，但是法定代理人代理被代理人行使继承权、受遗赠权，必须保障不得损害被代理人的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

2023-03-18 01:54:46

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助73432人 · 响应时间平均3分钟内

精神病患者的房产交易需要监护人参与。完全无法辨认事实的精神病患者为无民事行为能力人，自行进行的房产交易不具备法律效力。
根据《民法典》第二十一条第一款的规定，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第三十四条第一款规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。
第三十五条第一款规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处置被监护人的财产。法律依据：《民法典》第二十一条第一款
不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第三十四条第一款
监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。
第三十五条第一款
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

2023-03-18 01:54:14

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助73041人 · 响应时间平均2分钟内

法律分析：精神病人房子可以由法定代理人进行交易。如果精神疾病患者无法辨认自己的行为，那么他就是无民事行为能力人，相关的民事活动都要由他的法定代理人代理。虽然精神病患者需由法定代理人代办相关事务，但是法定代理人代理被代理人行使继承权、受遗赠权，必须保障不得损害被代理人的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

2023-03-18 01:54:09