我租了间店面.合同已到期,现在房东把房子整体出租给另外一个二房东,请问这合法吗?

更新时间:2023-04-01 11:35:46人浏览
问题描述:
您好,我租了间店面.合同已到期,现在房东把房子整体出租给另外一个二房东,二房东想装修下在租给我们,房租比以前高很多,另外要收到一笔高额转让费我们几家都有营业执照。。请问这合法吗?我租了间店面.合同已到期,现在房东把房子整体出租给另外一个二房东,请问这合法吗?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘梅月律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-153-0609-1961
合同到期,在同等条件下可以优先承租,如果条件差距太大,建议另外找店面。
2023-03-02 08:35:39
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
属于市场主体自治范围,所以在签约时要注意优先承租权和装修补偿约定。
2023-03-02 08:08:41
严卫其律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-159-6020-8113
因为租赁合同已经到期,你可以与二房东沟通下,为什么要转让费呢
2023-03-02 10:18:10
葛牧律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-153-9628-2037
这个肯定是合法的,有需要可以找我们
2023-04-01 11:35:46
蔡春苗律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-158-8054-4114
您好,您有优先承租权,可以协商
2023-03-02 09:56:36
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助137043人 · 响应时间 平均2分钟内
您好,按照合同约定处理
2023-03-02 01:30:38
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
出租人出售房屋的原租赁合同的效力如何?
出租人出售房屋的原租赁合同的效力如何?
原告黄某与被告于2002年签订了《房屋租赁合同》,约定由原告租赁被告某商铺,租赁期限5年。2005年,被告在原告不知情的情况下将商铺转让给了第三人刘某,且第三人
租赁合同知识
人浏览
可以起诉确认转租无效要求归还相应款项
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二房东转租合法吗
二房东转租合法吗
二房东转租经大房东同意合法。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出
房地产
人浏览
租赁合同中,出租人享有哪些权利?
租赁合同中,出租人享有哪些权利?
在租赁合同中,出租人享有的权利主要有:1按合同约定的时间、地点和方式收取承租人支付的租金,如果承租人在无正当理由的情况下迟付或不支付租金,出租人可以依合同法的规
租赁合同知识
人浏览
2012司考租赁合同考点解析:出租人的义务
2012司考租赁合同考点解析:出租人的义务
2012司考租赁合同考点解析:出租人的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同是司法考试的重要考点,本文中,法律教育网
民商经济法
人浏览
租房不一定订立书面合同,可以凭口头约定视为不定期租赁。不定期租赁双方可以随时解除房屋租赁关系,租赁期间内承租人应当依照口头约定按时缴纳房租。法律依据:《民法典》
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果把这1万元作为装修的补偿给你,则比较合理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同到期双方继续保持租赁关系的合同还有效。双方续租但未重新签订合同的,原租房合同继续有效;双方解约退房退租的租赁关系终止,原租房合同失效。法律依据:《民法典
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
具体根据合同起诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
酒店收押金合法么合法,酒店为了保证自己的利益不受侵害,对消费者收取一定的押金,是符合法律规定的,但是当消费者;履行了义务后,应该返还财产!消费者合法权利受法律保
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
没有披露的,可以要求退租
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
退了押金通常意味着合同已经解除。根据《民法典》规定,合同解除后应退还押金,但如果给付押金的一方给对方造成了损失,押金可用于抵偿。因此,若合同无争议且顺利解除,押
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有续签书面租赁合同属于无固定期限合同,可以随时解除,不存在需要提前15天通知的要求。房东应当退押金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询