办理了按揭贷款，想要卖房，怎么样更名，是否可以一次性把贷款还完然后到开发商那重新签订新的买卖合同
更新时间：2023-02-17 10:45:17人浏览
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办理了按揭贷款，想要卖房，怎么样更名，是否可以一次性把贷款还完然后到开发商那重新签订新的买卖合同
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：可以的，如果贷款还没有发放，而且购房合同还没有去房管局备案，则可以直接去开发商处办理合同更名，新业主直接和原业主达成协议，就可以卖了。如果已经放款或者已经备案登记，表示产权是本人，不能更名，只能由双方订立买卖合同，等房产证办妥后过户，其过户手续与购二手房一样。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2023-02-16 20:31:40
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法律分析：贷款名字一般可以更改，具体情况如下：1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记，这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的；2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名；3、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
2023-02-16 20:31:08
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