婚前男方首付，刚开始结婚生孩子，房贷一直扣除男方公积金至现在，如果现在离婚，这个房子怎么算
更新时间：2023-02-13 22:44:04人浏览
问题描述：
婚前男方首付，没2个月之后登记结婚，刚开始结婚生孩子，没有工作，房贷一直扣除男方公积金至现在，如果现在离婚，这个房子怎么算
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张田超律师
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1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
3、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-02-13 22:44:04
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男方支付的首付，且登记是男方的房主，则一般是由男方补偿女方一定数额的钱款，房屋仍然归男方所有。
具体数额可以按照婚姻存续期间的长短，房屋的增值等各个因素确定，建议尽量协商处理。
具体数额可以按照婚姻存续期间的长短，房屋的增值等各个因素确定，建议尽量协商处理。
具体数额可以按照婚姻存续期间的长短，房屋的增值等各个因素确定，建议尽量协商处理。
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2023-02-13 17:48:37
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法律分析：根据出资情况以及房本署名情况不同。在婚前一人出资大的情况下1）婚前取得房屋产权证，房屋落在自己名下，并还清个人贷款，房屋属个人财产。2）婚前已还清全部贷款，但婚后取得房本，房屋落在自己名下，房屋属个人财产。3）婚前已付首付，房屋落在自己名下，婚后夫妻共同还贷的，通常认定为个人财产，夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分双方平分，而尚未偿还的贷款为产权登记人个人债务。房屋落在对方名下，无特殊情况多视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。房屋落在双方名下，算夫妻共同财产，平分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一） 第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 第三十一条 中华人民共和国民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
2023-02-13 17:48:24
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法律分析：分情况定。婚前一方全款支付在法律上属个人财产；婚前买房均为二人出资，虽然未结婚，但是二人共同出资买房，该房产就算共同财产；一人付首付，婚后还贷，法律上有规定婚前买房有一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2023-02-13 17:48:21
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