您好，新房延期交房补偿扣除疫情和节假日符合法律吗
更新时间：2023-01-06 16:37:57人浏览
问题描述：
您好，新房延期交房补偿扣除疫情和节假日符合法律吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
张田超律师
盟
服务地区-吉林长春·电话-155-4366-0062
1、如果商品房买卖合同没有约定，延期交房支付违约金的期间，是需要扣除的，那么开发商这么做显然是不合法。可以起诉至法院，全额主张延期交房违约金。2、另外，个人认为开发商扣除疫情期间可能其认为的疫情属于不可抗力。但是，该说法不能成立。可以参考我的《如何理解疫情影响下合同履行中的“不可抗力”？》一文。
2023-01-06 16:37:57
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助79928人 · 响应时间 平均5分钟内
一般情况下，疫情延期交房是不会有赔偿的。疫情属于不可抗力之一，因此疫情期间延期交房属于免责情形，不是当事人主观上的违约，因此不会有赔偿。不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。作为人力所不可抗拒的强制力，具有客观上的偶然性和不可避免性，主观上的不可预见性以及社会危害性。
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。作为人力所不可抗拒的强制力，具有客观上的偶然性和不可避免性，主观上的不可预见性以及社会危害性。
2023-01-06 16:04:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
逾期交房 可解除购房合同
逾期交房是指开发商在商品房销售合同约定的交付使用期限内，未能向买受人交付房屋的行为。如何确定开发商履行了交付义务的时间，则依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合
业主维权指南
人浏览
房屋延期交付如何认定？
房屋延期交付如何确定呢?本文指导业主了解房屋延期交付的认定，有利于业主维权。原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。但在下列情况下，不构成延期交房：
房屋延期交付
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
解决房屋质量问题的方法是：首先应确定是否处于房屋质量保修期内，保修期内的房屋质量问题可以要求开发商依法进行修复和损失赔偿；开发商拒不修复的，可以向当地质检站投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：1、房屋面积误差在百分之三以内的，开发商要多退少补；2、面积误差超出百分之三时，购房当事人有权退回房屋，开发商需要在日内退回房款。法律依据：《最高人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商迟延交房的可以退房。经催告后在三个月的合理期限内，开发商仍未交付房屋的，就可以能退房。法律依据：同时依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
开发商没有以下证件的，购房者在交房时可以拒绝收房：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
查清楚原因，如果不能通过协商解决，可以通过法院起诉解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，应找开发商维修处理，若造成损失的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按贷款合同约定办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
