小区物业车位,咨询一下小区车位问题,买了小区地下车位的人有没有权利再租赁地面车位?因为小区车位1:
更新时间:2022-12-26 15:39:17人浏览
问题描述:
律师,您好,咨询一下小区车位问题,买了小区地下车位的人有没有权利再租赁地面车位?因为小区车位1:1,他们再租的话就有业主没有位子了
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![汤占军律师](http://d02.lawtimeimg.com/photo/20220406171053111_110wh110.jpg)
汤占军律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-189-5242-0809
小区车位一般按户配置,优先合理保证本小区每户均有成为可用(或买或租),如有部分业主没有车位需求空余下的车位,其他业主有权租用
2022-12-23 19:47:44
![邹连香律师](http://d01.lawtimeimg.com/photo/20220920140852251_110wh110.jpg)
邹连香律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359
您好,如果是1:1的车位,那么已经购买车辆的业主,是不能再行租赁车位,除非有很多既没有租赁,也没有出售的车位空缺。
2022-12-22 15:59:39
![房产纠纷律师团队](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v2/lawyer1.jpg)
房产纠纷律师团队
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小区地面车位物业无权出租。车位面积分摊的归全体业主所有;车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有;属于国家强制配套的人防工程的车位归国家所有。法律依据:《民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
2022-12-22 15:40:52
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