一方因欠债把房子卖给了另一方，另一方又卖给了别人，十多年后因占地原房主又来要房子，房子还是原房主的吗
更新时间：2023-02-02 09:23:38人浏览
问题描述：
一方因欠债把房子卖给了另一方，另一方又卖给了别人，十多年后因占地原房主又来要房子，房子还是原房主的吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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周光伟律师
盟
服务地区-吉林吉林·电话-182-0432-1110
房子不可能再是原房主的了，但是房主还有这些其他权利，如农村房子有土地补偿费等，比较复杂，建议当面或者电话详细咨询律师！
2022-12-24 18:20:56
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房屋买卖合同权利部分转让的，受让的第三人加入合同关系，与原债权人共享债权；房屋买卖合同权利全部转让给第三人的，该第三人即取代原债权人的地位而成为合同关系中的新债权人，原债权人脱离合同关系。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十四条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十四条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
2022-12-21 20:45:22
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你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
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可以详细说明一下情况，律师需要对于案件事实的全面把握才能给出专业的意见，建议当面具体咨询。
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