这个小区没有业主委员会，也没有签订物业服务合同，物业服务差，不交物业费法院支持吗？
更新时间：2022-12-16 07:47:17人浏览
问题描述：
你好，我买的三手房，这个小区没有业主委员会，也没有签订物业服务合同，十几年只有物业与开发商签订的前期服务合同，物业服务差，不交物业费法院支持吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房子还没住但已交房的需要交物业费，未交房的不需要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住物业公司都已提供约定的物业服务，业主不能以房屋未入住等原因拒绝缴纳物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2022-12-16 07:47:17
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你好，没有签订服务合同，物业是如何进场的，你再核实一下。
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您好，需要根据物业合同而定！
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