然后由于过年要回家一个月，房东拒绝退押金，我想退回押金的话，怎么办？
更新时间：2022-12-17 09:58:10人浏览
问题描述：
你好，我是一名租客，然后跟房东签了一年的租房期限，然后由于过年要回家一个月，我想退房，房东拒绝退押金，这个我想退回押金的话，怎么办？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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汤占军律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-189-5242-0809
租赁合同中对提前解除租赁合同一般约定违约条款，而且有押金转为违约金的约定。如果约定了违约条款，租客在这种情况需要支付一定的违约金。建议咨询查看下租房合同。
2022-12-16 10:17:44
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房东在租期结束不退押金的，租客可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商；协商不能达成一致的，可以搜集证据到法院起诉请求返还其押金，并有权主张其支付违约金维护自己的合法权益。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-12-16 01:07:19
服务地区-江苏苏州
你好，首先理清楚一点就是押金和解除合同的违约金是两码事，房东应当退还押金，如果其感觉有损失应当对应主张违约金，而不是拿押金抵扣违约金，除非合同有约定。
2022-12-16 17:48:25
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