父母零首付买房，现在也没有房产证，还有十几年的房贷要还。现在他们要离婚，房子怎么办
更新时间：2023-01-30 17:04:05人浏览
问题描述：
父母零首付买房，现在也没有房产证，还有十几年的房贷要还。现在他们要离婚，房子怎么办
16位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助84449人 · 响应时间 平均2分钟内
离婚时，有房贷的房子，如属于夫妻共同财产的，可以由双方当事人自行协商分割，有争议的，人民法院对于尚未取得房屋所有权的财产是不会进行分割的。根据规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-12-08 11:25:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
刚刚买房付了首付款夫妻离婚房贷怎么办
夫妻离婚，双方当事人可以按照以下方式分割刚付了首付款的房子：如果是房子属于夫妻共同所有的，在离婚时房产与房贷一并分割；属于一方个人婚前的房贷由个人承担；离婚后房
购房指南法
人浏览
需要结合合同情况来解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款的房子可以贷款吗
现在大多数人买房都会选择贷款的方式，然后按揭还房贷，但是如果有经济困难想要贷款的时候，大家可能又想拿房子做抵押申请贷款，但是房子本身就是按揭购买的，那么，贷款的
借款合同
人浏览
房贷如果还不起怎么办
大家在买房的时候，现在基本都会选择贷款买房，自己每个月还银行贷款，但是有时候可能会出现资金周转不过来的情况，就可能会换不起银行贷款了，那么房贷如果还不起怎么办？
房贷相关
人浏览
婚前购买的房子，婚前付清全款的，离婚时该房产归一方所有；婚前贷款购买的房子，婚后共同还贷的，房子归所有权一方，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，获得房子的一方需
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您现在是什么情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商不好起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！您可以详细和我讲讲具体情况，我会尽力帮您维护合法权益。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，婚后购买的都是共同财产的
全部14个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这种情况。建议你可以取得房屋的部分所有权，也就是说你们两人共有。
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
你好，一般是共同财产均分
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是婚后夫妻二人所购买的房子，无论房产证上写谁的名字也属于夫妻共同财产。房产证上的名字仅是房产管理机构为了便于管理设立的一个户主，并不代表房产的真正拥有权。房
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
房子贷款未还完离婚，需双方协商贷款归还事宜。若协商无果，法院将依据实际情况判决。共同财产则共同承担债务，个人财产则个人承担。如不及时处理，可能导致信用受损、资产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
有房贷的房子夫妻间更名通常需先还清贷款。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产物权（如房产）的变更需依法登记，而贷款未清可能影响登记流程。若贷款未还完，银
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
对于没有房产证的限购房，在离婚诉讼中，通常不会直接判决其所有权归属。根据《民法典》的相关规定，不动产物权的变动需经登记才发生效力。因此，这类房产可能先由当事人使
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
你好，向房产局具体咨询。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，请问对方是否与他人同居
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
分配谁的80平方的房产？说清楚
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
迁回娘家落户后，开发项目资金参与分配
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
