有房贷的房子夫妻可以更名吗
更新时间：2024-04-22 15:40:11人浏览
问题描述：
有房贷的房子夫妻可以更名吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助143293人 · 响应时间 平均1分钟内
有房贷的房子夫妻间更名通常需先还清贷款。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产物权（如房产）的变更需依法登记，而贷款未清可能影响登记流程。若贷款未还完，银行一般不会同意更名，因为这涉及到债权和抵押权的问题。不遵循这一流程可能会导致法律纠纷或银行追索。
2024-04-22 15:37:40
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助86906人 · 响应时间 平均3分钟内
有房贷的房子夫妻更名，若贷款已还清，可直接办理更名手续；若贷款未还完且处于婚姻存续期间，建议先还清贷款再更名；若是离婚后，可选择转按揭方式更名，但需准备离婚证明等材料。不同情况下，更名的具体操作会有所不同，建议咨询银行或律师获取专业指导。
2024-04-22 15:38:04
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助79269人 · 响应时间 平均3分钟内
夫妻间房产更名在有贷款情况下，常见处理方式是先还清贷款再办理更名手续。若选择不还清贷款直接更名，通常只限于离婚后的情况，可通过转按揭实现，但需提供离婚证明等信息。具体选择应基于个人财务状况和法律风险考虑。
2024-04-22 15:40:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子贷款没还完不可以改变户主姓名。非直系亲属以外的更名，就会视为房屋转卖，那就要通过转按揭手续办了。由于贷款没有还清，现在还不是房屋的实际产权人，如果想变更房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在中国，房贷的名字是不能改的。因为房贷是以购房合同上的名字为准的，如果更改名字，需要重新办理贷款手续。此外，如果你已经还了一段时间的房贷，那么银行会有你的还款记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般情况下不可以,贷款房子的合同双方已固定,不得更名。如果提前将贷款还清,可以由下一个人再贷款,这种情况下可以更名。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：离婚有贷款的房产可以更名。房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下：1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：夫妻房产更名,如果是婚内的是需要还清贷款的,否则银行不会给办理,如果是夫妻离婚后,是可以不用还清贷款的,直接做转按揭的就可以,提供离婚证明和双方的身份
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：一般情况下不可以,贷款房子的合同双方已固定,不得更名。如果提前将贷款还清,可以由下一个人再贷款,这种情况下可以更名。法律依据：《中华人民共和国城市房地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果没有其他约定吗，房子属于共同财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
房屋确权后也是可以更改名字的，具体的更名流程如下：首先把房产合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，其次准备好申请材料到房产局，并
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：结婚后可以单独买房。只是最好夫妻双方约定好房产是夫妻共同所有还是个人所有，没有约定的或约定不明确的，如果是使用夫妻共同财产买房，就会属于共有房产。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
无论离婚或婚姻存续期间，只要其中一方的债务被认定为夫妻共同债务那么债主就可以申请保全或查封该房产的。相反如其中一方的债务被认定为一方个人债务而非夫妻共同债务那么
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
一、夫妻没有离婚可以单独一个人买房吗1、夫妻没有离婚可以单独一个人买房。夫妻婚姻存续期间，可以个人购房。需要签署个人姓名购房合同，办理这一方个人姓名的房产证。然
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览