就是租了房子，然后5号才生效，就不想租了，也给了押金和租金，签了合同的可以退租吗？
更新时间：2022-12-04 22:48:37人浏览
问题描述：
你好，就是租了房子，然后5号才生效，小区我们这边有阳性的，暂时出不去了，就不想租了，也给了押金和租金，签了合同的可以退租吗？
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合约没到期不想租了，在一定条件下可以要求退押金，但是构成违约的需要承担违约责任。押金如果属于物品保全押金，不想租了可以退还，但是需要另外承担违约责任；如果当事人之间约定承租方违约时不退押金的，不能退还押金。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-12-04 05:04:20
服务地区-重庆重庆
您好。租赁合同是否有合同生效条款以及单方解除合同的约定，押金和租金的退还条款是如何描述的?
因我没看您的合同，若合同未明确单方面解除合同的情形，您这种情形属于违约。 疫情原因，既不是对方的错，也不是您的错，双方可以协商解决。不能协商解决的，根据合同约定处理。你单方不想租，若没有正当理由解除合同属于违约，故对方可以不退还。
2022-12-04 06:19:21
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