房屋租赁期满前，承租人口头约定要续租，这算违约吗？押金还能要回来吗？
更新时间：2022-12-05 08:25:35人浏览
问题描述：
房屋租赁期满前，承租人口头约定要续租，尚未签订新合同。结果房屋租赁即将到期前几天又说不租了，这算违约吗？押金还能要回来吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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严卫其律师
盟
服务地区-福建厦门·电话-159-6020-8113
没有续签合同，也么有约定续签合同的期限，还要看是否有证据证明，一般认为不算违约，押金按合同约定履行。
2022-12-04 10:38:54
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房屋租赁合同没到期可以不租，但是签订合同签订时支付的押金出租人可以不予退还。押金是保证合同履行的一种惩罚性措施，只有合同全部履行完毕也就是租赁期限届满后，承租人才能要求退还押金。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
2022-12-03 19:05:48
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