是否可基于法律规定直接变更,法律效果可直接发生,不以法院裁决或当事人协议伟必要程序?
更新时间:2022-11-26 11:54:22人浏览
问题描述:
租赁合同超过20年,是否可基于法律规定直接变更,法律效果可直接发生,不以法院裁决或当事人协议伟必要程序?
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房屋租赁合同在双方协商一致的情况下能进行更改。根据相关法律规定,合同双方当事人就订立的合同经过协商,可以变更合同内容,但是变更的内容不得违反法律强制性规定,否则认定无效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五条
民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五条
民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2022-11-26 11:31:58
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