国有企业的法定代表人，将企业的一套房子以自己的名义租出去，对方也知道是企业的房子，这样的合同有效吗
更新时间：2022-11-25 19:50:07人浏览
问题描述：
国有企业的法定代表人，将企业的一套房子以自己的名义租出去，对方也知道是企业的房子，这样的合同有效吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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连江涛律师
盟
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根据你的陈述来看，如法定代表人是以个人的名义出租的，其个人并不具有房屋的处置权，除非获得企业的授权或追认，所说租赁合同是无效的
2022-11-25 19:50:07
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不是法定代表人签字合同是否有效要看情况。如果是非法定代表人签署合同的，需要获得授权，只有获得授权的，其他负责人的签字才是有效的，对公司才发生效力。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第六十一条
依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。
《民法典》第六十二条
法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。
法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。
《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
《民法典》第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第六十一条
依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。
《民法典》第六十二条
法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。
法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。
《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
《民法典》第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
2022-11-25 19:33:55
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