房屋产权人 独立产权人 居间协议 只有一人签字，合同是否有效（签了二手房买卖居间协议）法院会怎么判
更新时间：2022-11-25 17:14:17人浏览
问题描述：
老师：居间协议 房屋产权人 是两人 独立产权人 。居间协议 只有一人签字，合同是否有效（签了二手房买卖居间协议）。法院会怎么判
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私下签的房屋买卖协议合同是否有效，首先要看买卖的房屋本身是否属于合法建筑，如果房屋本身不合法，则合同无效；我们通常理解为暂不办理产权过户登记。如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，出卖人也是房屋的所有权人，内容系双方真实意思表示且不违反法律规定的，私下签订的房屋买卖合同有效，自合同成立时生效。未办理物权登记的，不影响合同的效力。如果房屋没有合法手续，属于违章建筑，针对违章建筑房屋私下签订的买卖协议无效。
法律依据：《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2022-11-25 16:10:15
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