在吗？商品房更名费合同纠纷
更新时间：2022-11-19 21:23:01人浏览
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在吗？商品房更名费合同纠纷
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购房合同更名费按下列情形确定：
1、若合同尚未登记，双方协商注销之前的合同，重新签订买卖合同，更名费依据协商而定；
2、若合同已在交易中心登记，尚未竣工验收，更名需开具未竣工检查报告，并由开发商提交原因，需支付相关手续费用；
3、若该商品房已竣工验收，则无法更名。在产权证获得之后可更名，需要支付相关税费。
法律依据：
《关于做好稳定住房价格工作的意见》第七条
《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
1、若合同尚未登记，双方协商注销之前的合同，重新签订买卖合同，更名费依据协商而定；
2、若合同已在交易中心登记，尚未竣工验收，更名需开具未竣工检查报告，并由开发商提交原因，需支付相关手续费用；
3、若该商品房已竣工验收，则无法更名。在产权证获得之后可更名，需要支付相关税费。
法律依据：
《关于做好稳定住房价格工作的意见》第七条
《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
2022-11-19 04:33:18
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你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。
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