我的房子是2021/10/31交房，难道不可抗因素就没有期限吗？问此时可以已甲方违反合同延期为由申请退房吗？
更新时间：2022-11-20 08:31:32人浏览
问题描述：
刘律师你好，我的房子是2021/10/31交房，并在当天售楼部给出延期通知，延期没写期限，由于去年大水，和今天疫情这不可抗因素推脱至今。已有370天，难道不可抗因素就没有期限吗？问此时可以已甲方违反合同延期为由申请退房吗？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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马兵涛律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-138-3717-9347
这两个是否是不可抗力，法院的认定不统一，可以尝试起诉主张违约责任。《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-11-15 14:23:37
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连江涛律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
根据你的陈述来看，需要结合涉及的买卖合同具体约定，一般情况下延期是需要提前通知的，另外不可抗力并未万能理由，也并不意味着可以无限期延迟，需要结合你方所述情况细节及对应的证据资料的，建议携带资料与律师电联或面谈为宜
2022-11-15 17:28:05
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魏涛律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-180-3711-6731
你好，开发商延期交房可以主张解除合同，要求退房退款，并一并解除贷款合同，但是解除权有一年时间限制，想要解除需要尽快
2022-11-16 09:30:57
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-11-15 03:33:33
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