质保期满2年但不到3年，管道漏水谁的责任？一般这种情况属于保修几年的范畴？
更新时间：2022-11-15 13:28:18人浏览
问题描述：
商品房厨房墙体内预埋管道漏水，导致厨房旁边的房间墙面和楼下邻居家橱柜受损，新房未入住，质保期满2年但不到3年，管道漏水谁的责任？一般这种情况属于保修几年的范畴？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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孟翔律师
盟
服务地区-广东佛山·电话-139-2320-2036
要看具体情况，如果水管使用还在保修期内，那么出现漏水问题由开发商负责。要区分漏水管道是否是公共管道，如果是公共管道，由物业公司承担责任；如果是自家使用的管道，那么业主应承担维修费用。
2022-11-15 06:18:00
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房屋漏水开发商、物业、各方当事人要根据各自的过错承担相应责任。根据《中华人民共和国物权法》第九十二条之规定，“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”根据《物业管理条例》第三十五条之规定，“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”
2022-11-15 01:53:11
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