物业拒收业主缴纳的物业费和取暖费
更新时间：2022-11-03 16:59:39人浏览
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物业拒收业主缴纳的物业费和取暖费
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业主拒缴物业费的，物业公司可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费、承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2022-11-03 16:31:34
服务地区-广东韶关
一般情况下，热力公司（供暖公司）与物业公司签订了供暖费代收代垫的协议，供暖公司委托物业公司收取业主的供暖费。在此种情况下， 因业主不交物业费，物业公司不收取供暖费的行为是错误的。物业费与供暖费为两笔性质不同的费用，不能混同。若物业公司坚持不收取，建议到供暖公司直接缴纳并投诉物业公司，甚至是起诉供暖公司与物业公司
2022-11-03 16:59:39
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需要看物业合同约定
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