物业来的时候业主都不同意，现在他们不干了要收物业费还要起诉百分八十业主，这种情况该怎么办。
更新时间：2022-11-16 17:41:50人浏览
问题描述：
物业来的时候业主都不同意，后面服务也不好，小区里的广告，停车费收益都不知道到那去了，现在他们不干了要收物业费还要起诉百分八十业主，这种情况该怎么办。
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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曹静律师
盟
服务地区-江苏南京·电话-136-7518-0180
需要逐项梳理，如果物业有合同可以主张物业费。如果小区收益有问题，有业委会向管理人即物业提出疑问，并在发现问题后再主张。
2022-11-16 17:41:50
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物业公司遇到不交物业费的业主会敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2022-10-26 03:02:56
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您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断
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您好，这个需要对具体情况加以分析。
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您好，商铺享受物业管理服务需要交物业费。依据《物业管理条例》，物业服务企业应按约定提供服务，业主也需依约交纳物业服务费，以保障物业的正常运营和维护。
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您好，这个需要对具体情况加以分析。
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可以向12345热线举报、房管局举报
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