五年后我爸给我算是赠予么？五年后拿的这个房子算婚前财产么？如果不是有什么方法能确保这个是我的婚前财产？

更新时间：2022-11-17 15:44:56人浏览

问题描述：

家里拆迁分配的房子(商品房性质)，5年后拿，房产证也得拿房时办理，拆迁协议我爸签署的，所以房子现在都在我爸的，五年后我爸给我算是赠予么？我最近打算结婚，五年后拿的这个房子算婚前财产么？如果不是有什么方法能确保这个是我的婚前财产？

13位律师解答

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谭芳律师

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您父亲把房子给您算赠予，房产是否属于您个人则与赠予的时间和方式有关： ①婚前赠予的，一般视为对您个人的赠予，属于您婚前财产； ②婚后赠予的，如果明确赠予给您个人，则是属于您的个人财产，如果没有明确赠予对象的，有可能视为对夫妻双方的赠予。因此，如果您想确保房产的所有权，建议您与父亲签订一份赠予协议，确定该房产是对您个人的赠予。如您有相关法律需求，欢迎联系我们。【关联法条】《民法典婚姻家庭编解释（一）》第二十九条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2022-10-26 09:24:13

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连江涛律师

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根据你的陈述，即便是赠与，在未办理过户前，所说房屋仍属于你父亲所有的，如过户发生在你婚姻存续期间，根据现行民法典的规定，在不存在夫妻间财产约定的情形下，属于夫妻共同财产的；故，拟达到你方所说期望，需要办理：第一，你与你父亲签署房屋赠与协议并办理赠与公证呢个；第二，在结婚前你与你女朋友签署婚前财产协议，协议明确约定所说房屋赠与协议内容及后续权属情况

2022-10-25 17:13:07