合同上规定在质保期内有质量问题由施工方维修，现在质保期内出现了问题，当时留的质保金可不可以不返还
更新时间：2022-10-26 14:29:48人浏览
问题描述：
专家您好，想咨询你件事，一个工程当时留了质保金，并归定了质保期，合同上规定在质保期内有质量问题由施工方维修，现在质保期内出现了问题，要求施工方来解决，施工方拒绝修理，当时留的质保金可不可以不返还，用来维修
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张健律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-132-4115-7277
根据我多年工程律师经验，这个要查阅质量安全管理条例，另外，如果保修期内的质量问题，最好让监理单位出具签证，监理通知施工方来维修，要履行告知程序。施工方逾期不予修复的。业主或者甲方可以委托第三方维修，从质保金中扣除。根据我之前在业主单位做法律顾问的经验，质保金可以扣除，但是要严格按照施工合同约定履行程序，否则会适得其反。有需要可以电话联系本律师，有必要时可以委托律师发函给施工单位，要求对方限期来履行保修义务。
2022-10-25 15:09:19
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陆培源律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-188-6090-5405
请保留好相关证据材料，根据合同约定是可以在督促施工方前来维修时对方不来的情况下，可以自行或者委托第三方人员维修，产生的维修费用可以从质保金中扣除。具体情况请进一步与本律师咨询沟通
2022-10-26 14:29:48
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建筑工程律师团队
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建筑工程质保金要在工程竣工验收合格后一年或两年内返还。质保金是合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，比例不得高于工程价款结算总额的3%。法律依据：《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条
本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
第七条
发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
第七条
发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
2022-10-25 05:03:46
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