房子逾期了两年，中间换了开发商，还可以按原来的合同起诉违约金吗
更新时间：2022-10-19 09:02:52人浏览
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房子逾期了两年，中间换了开发商，还可以按原来的合同起诉违约金吗
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开发商逾期交房不支付违约金时的，买房一方可以向涉事房屋所在地人民法院提起诉讼请求开发商支付约定的违约金或者就开发商逾期未履行交房义务提出解除合同。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
2022-10-15 01:45:32
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可以，如果房开持续违约就不存在诉讼时效
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你好，根据法律规定可以要求对方支付违约金的
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你好，你描述的案情不全面，根据你现有案情描述，根据合同及证据分析
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要看你们合同如何约定，实际履行等确定。
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如果卖方不同意退还定金，您可以按照以下步骤采取行动：
收集证据：确保您拥有所有相关的证据，包括支付定金的收据、银行转账记录、短信、电子邮件、通话记录等，以及任
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你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。
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按照你们的合同约定处理
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你好，按照合同约定处理
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你好：是否签订了协议？辞职的原因是什么
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你好我给你打电话沟通一下
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您好，这个需要对具体情况加以分析。
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您好，如果是支付定金的一方违约，一般是不可以要求对方返还定金。
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