如果我买房先交收付款,过4个月后在签购房合同行吗?有什么风险吗?

更新时间:2022-10-11 10:28:12人浏览
问题描述:
如果我买房先交收付款,过4个月后在签购房合同行吗?有什么风险吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘彬律师 咨询我
服务地区-辽宁锦州·电话-136-1406-6626
您好,建议您同时进行。否则有风险,对方可能不认账。
2022-10-11 10:28:12
张勇律师 咨询我
服务地区-辽宁沈阳·电话-133-2247-8547
建议及时签订,否则风险极大。建议慎重处理。
2022-10-05 17:09:24
辽宁隆丰律所律师 咨询我
服务地区-辽宁沈阳·电话-158-4029-7493
这个需要先签合同再付款
2022-10-07 12:03:44
锦州法律问答顾问 咨询我
服务地区-辽宁锦州
交了首付之后就可以签订购房合同了。等银行的贷款批下来,一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日,也可以跟售楼处商议好一个时间,但是最晚不会超过一个月。
法律依据:
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2022-10-04 18:49:45
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商签订阴阳合同的风险
开发商签订阴阳合同的风险
开发商签订阴阳合同的风险:1、因存在违法违规或违背公序良俗的情形而致使合同无效;2、因涉嫌欺诈会让合同无效甚至承担侵权责
房地产
人浏览
现实中确实有很多都这么做的,有一定的风险,可以对违约条款约定详细下,具体可以直接联系我
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
没有签订购房合同可以退款吗
没有签订购房合同可以退款吗
没有签订购房合同,买方可以与卖方协商退款。不过没有购房合同,买方的合法权益难以得到保障,在缴纳房款时应签订购房合同。商品
合同法
次播放
签借款合同要注意什么
签借款合同要注意什么
在向别人借款的时候,一般要签订借款合同,以此来保障双方的合法权益,但是在签订借款合同中有很多需要注意的问题,那么签借款合同要注意什么呢?更多关于签借款合同要注意什么的相关内容,以下就跟着法律快车小编一
借款合同
人浏览
签了购房合同可以退房吗
签了购房合同可以退房吗
买房是一件非常谨慎小心的事情,想买房的人不会轻易买,也不会轻易退。要是在万般无奈,签了购房合同后能不能退房?买房人又会有什么损失呢?下面由法律快车小编在本文整理介绍。签了购房合同,能不能退...
房产合同知识
人浏览
按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订购房合同的注意事项有什么
签订购房合同的注意事项有什么
签订购房合同的注意事项有:1、出卖方是否具备售房资格;2、房屋是否属于可以买卖的商品房;3、购房合同应当采用房地产管理部
合同法
次播放
签订阴阳合同有何风险
签订阴阳合同有何风险
核心内容:签订阴阳合同有何风险?签订阴阳合同可以涉嫌逃税要承担法律责任,再次转让房产时,要承担更多的税赋,不能用房屋真实价格进行抵押,购房者还会面临支付房款而无法取得房产的风险,留下信用污点等...
房产合同知识
人浏览
签买房合同前要注意的问题:首先看开发商是否具备五证并验明;使用规范的合同文本;买期房要注意建筑面积的约定;办理产权证的时间和交房时限等等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
回迁房的风险在于1.短时间无法办理房屋产权证书,可能出现一房二卖2.没有具体地址无法写清就那个房屋进行的交易,约定不明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房暂时没有房产证怎么买
安置房暂时没有房产证怎么买
安置房暂时没有房产证是不可以进行买卖的,没有房产证不能证明房屋所有权人身份,不能办理房屋过户手续,物权效力不发生变动。没有房产证合同不可以进行公证,公证需要房产证证明房屋权属。
安置房屋买卖
人浏览
安置房没有办产权证怎么办
安置房没有办产权证怎么办
安置房没有办产权证可以到公证处办理公证,或办理购买安置房的交易和过户手续。安置房买卖纠纷的诉讼时效是3年,自权利受到损害之日起超过二十年法院不保护。
安置房屋买卖
人浏览
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子假离婚证可以贷到款吗
买房子假离婚证可以贷到款吗
买房子假离婚证不可以贷到款,用假离婚证贷款买房银行发现之后会取消贷款,并要求支付违约金,贷款买房流程是当事人去银行提出申请,银行审查之后对符合条件的签订贷款合同并放款。
房屋买卖
人浏览
对于购买二手车所需缴纳的过户费,购车者可以和原车主进行协商,只要达成一致意见,购车者和原车主谁交都可以,或者双方一人一半。购买的二手车价格越高,过户费也会比较高。法律依据:对于购买二手车所需缴纳的过户费,购车者可以和原车主进行协商,只要达成一致意见,购车者和原车主谁交都可以,或者双方一人一半。购买的二手车价格越高,过户费也会比较高。法律依据:《二手车流通管理办法》第十九条二手车交易完成后,卖方应当及时向买方交付车辆、号牌及车辆法定证明、凭证。车辆法定证明、凭证主要包括:(一)《机动车登记证书》;(二)《机动车行驶证》;(三)有效的机动车安全技术检验合格标志;(四)车辆购置税完税证明;(五)养路费缴付凭证;(六)车船使用税缴付凭证;(七)车辆保险单。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买房期房一般是怎么样付款的
买房期房一般是怎么样付款的
买房期房一般付款方式包括一次性付款,分期付款,付清首付之后去银行贷款,具体结合当事人的经济能力决定,房屋买卖反悔的可以与对方协商解除买卖合同。
房屋买卖
人浏览
房屋买卖欺骗欺诈可以要求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。购房者有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,购房者应当返还房屋,售房者应当返还已付购房款及利息。法律依据:《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房建设手续有哪些
安置房建设手续有哪些
安置房建设手续有项目立项、审查审核、办理规划许可、签订合同、开工、验收等。安置房可以过户,但是房屋应当符合法定条件,如获得房产证,其过户手续与二手房一致。
安置房屋买卖
人浏览
没领结婚证买房能写两个人的名字。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。法律依据:《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买安置房需要注意哪些方面
买安置房需要注意哪些方面
买安置房需要注意的方面包括购买之前需要调查清楚拆迁前的产权性质,明确对安置房的拆迁对象有无限制,明确房屋的权利人等问题,安置房屋的所有权一般归当地或者区域房管部门所有。
安置房屋买卖
人浏览