土地出租人将承租人的建筑物私自办理了房产证，出租人以合同约定的净地归还，不作补偿，可以吗？
更新时间：2022-09-29 14:49:38人浏览
问题描述：
土地出租人将承租人的建筑物私自办理了房产证，是否已经确权行为？承租人发现后，出租人以合同约定的净地归还，不作补偿，可以吗？
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承租人依据租赁合同约定占有、使用房屋，具有优先承租权与优先购买权，承租房屋拆迁补偿权；同时履行支付租金的义务，按照约定的方法使用租赁物的义务，妥善保管租赁物的义务，不得擅自改善和增设他物的义务，瑕疵通知义务，返还租赁物的义务。法律依据：《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
2022-09-28 23:43:33
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