甲房地产开发公司于2006年6月与某市土地局签订该土地使用权出让合同，支付全部出让金后取得了该土地使用权证书并办理了所有审批手续。法院会如何判决张某与乙公司的纠纷？
更新时间：2022-09-06 18:07:53人浏览
问题描述：
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甲房地产开发公司于2006年6月与某市土地局签订该土地使用权出让合同，支付全部出让金后取得了该土地使用权证书并办理了所有审批手续。10月，因甲公司为周转资将该项目整体转让给乙公司，双方签订协议后去市土地局与房产局办理相关手续。但土地局审查后发现甲公司投资额不够（只达到总投资额的10%），因此没有为其办理转让登记。此后，两公司商议先由乙公司继续建设该项目，日后再登记手续。2007年6月，乙公司开始出售建好的商品房，并与张某订立《房屋购买合同》。合同规定购房应付款总计12万元。全部房款交纳后，张某突然得知乙公司并未取得商品房销售许可证（我国规定商品房销售必须取得许可证），遂要求与乙公司解除合同，乙公司不同意。张某与之发生争议，诉至法院。
问：（1）甲公司能否转让该项目？说明理由。
（2）法院会如何判决张某与乙公司的纠纷？败诉方将承担何种责任？请说明理由？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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