您好,没有预售证的房子可以买吗

更新时间:2022-08-25 10:50:36人浏览
问题描述:
您好,没有预售证的房子可以买吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
安治国律师 咨询我
服务地区-甘肃兰州·电话-173-6169-1477
您好,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
2022-08-25 10:50:36
麻忠宏律师 咨询我
服务地区-甘肃陇南·电话-178-9931-8120
你好,没有预售许可证是不能买卖
2022-08-24 21:41:28
张卫伟律师
服务地区-甘肃兰州
不可以,不能出卖的房子相当于风险太大
2022-08-24 22:31:41
钟晶律师
服务地区-甘肃兰州
你好,这样的房子是有一定的风险的还是考虑清楚。
2022-08-24 21:56:19
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