《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》没有，房开说工程备案表能代替《建筑工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，业主可以要求赔偿么？
更新时间：2022-08-12 17:36:42人浏览
问题描述：
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》没有，房开说工程备案表能代替《建筑工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，业主可以要求赔偿么？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
建筑工程律师团队
推荐
已帮助121355人 · 响应时间 平均2分钟内
收房了才发现没有验收可以要求开发商尽快提交竣工验收备案表，竣工验收备案表是房屋验收合格的实质体现，房屋竣工验收合格方可交付使用，否则业主有权拒绝收房，开发商应当支付违约金、承担损害赔偿责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。2022-08-12 17:12:41
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助105972人 · 响应时间 平均5分钟内
业主维权可持房产竣工验收的各项文件原件和复印件、房屋的设计图纸原件和复印件、房产销售许可证、产权证原件和复印件、规划部门的批准文件原件和复印件等法律文件向房屋所在地的房管局提出申诉。如不能解决。可向当地的人民法院起诉。
2022-08-12 17:04:25
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
建设工程合同变更标准
合同变更是指当事人对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，进行修改或补充所达成的协议。合同法规定，当事人协商一致可以变更合同。那么，建设工程合同变
合同的变更和转让
人浏览
你好，按照合同约定处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
关于商品房验收合格标准
商品房验收合格与商品房综合验收商品房的交付条件交房，是商品房买卖合同中开发商的主要义务，同时也是房屋毁损、灭失风险由开发商转移至购房人的标志。所以，在签订商品房
房地产动态
人浏览
工程结算及竣工决算有哪些内容
核心内容：工程结算及竣工决算有哪些内容？工程结算的依据，应按合同约定办理，合同未作约定，承包双方依照相关规定协商处理。而工程结算的内容和方式，可以按月结算与支付
工程结算纠纷
人浏览
你好，向建设局投诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
关于建设工程合同的规定
核心内容：建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。法律快车合同法栏目在本文主要为您详细介绍关于建设工程合同的法律规定。第二百六十九条是承包人进行工程建设，发包
建设工程合同知识
人浏览
工程竣工验收备案表；竣工验收报告；法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以咨询当地主管部门。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工程先开工后签合同合法吗
工程先开工后签合同一般不合法，属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖，不符合企业管理制度的要求，同时存在较大的法律风险和经营管理风险，在实践中
工程纠纷
人浏览
没有资质挂靠拖欠工程款要怎么办
没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程款，实际施工人有足够证据证明承包人未积极向发包人主张工程款的
工程纠纷
人浏览
法律分析：法律援助不一定全部是律师，法律服务所的法律工作者（不持有律师执业资格证）亦可以接受司法机关的委托承办法律援助案件。法律援助具有公益性质，由财政拨款购买
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑工程纠纷如何行使先履行抗辩权
建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下：负有先履行义务的一方不如约履行的，另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权基本上适用于先履行一方违约的场
工程纠纷
人浏览
起诉要求对方承担责任
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
个人名义签订了建筑工程承包合同有效吗
个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级
工程纠纷
人浏览
起诉要求对方承担违约责任
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
怎么理解施工企业与包工头之间的法律关系
施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系，双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工企业之间是建设工程承包（加工承揽）关系，包工头与农民工之间是
工程纠纷
人浏览
你好，如果工程质量有问题，一般需要有资质的鉴定部门鉴定予以确定。仅有收款收据证据不是很充分，还需提交其他证据证明双方合同关系，如工程进度单、验收单、微信聊天记录
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
承包工程需要签合同吗
承包工程需要签合同，签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解，写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价
工程纠纷
人浏览
诉讼金额超过小额诉讼的范围，也就是非一审终审。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
