农村宅基地如何转让才受法律保护，可以甲乙双方签订永久性转让合同吗
更新时间：2022-08-12 15:42:13人浏览
问题描述：
农村宅基地流转如何受法律保护？甲、乙双方能否签订永久转让合同
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助104104人 · 响应时间 平均4分钟内
农村宅基地使用权转让合同应写明转让方与受让方的基本身份信息；宅基地坐落、面积；协议的具体事项；转让金额、付款方式；产权归属、过户的相关事宜；违约责任以及当事人约定的其他条款。
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
法律依据：
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2022-08-12 15:27:59
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助175324人 · 响应时间 平均3分钟内
你好，按现行政策法规，除政府批准的项目用途，农村土地私下不能转让，因此合同不论怎么签，从法律层面看都无效，但确实大量存在私下转让农村土地的行为。要保护自已的权益，一是看转让人守不守信，二是了解土地来源和用途，政府会不会干预
2022-08-12 15:20:38
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助110317人 · 响应时间 平均5分钟内
"土地流转签订合同要注意以下事项： 1、填写完整 在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话，受让方如果是单位，要注明单位法人姓名，当事人是农户的，一般情况下户主的姓名可代表全家；同时，还要填写流转土地的名称、等级、四至、坐落和面积。 2、注意日期 签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期。 3、流转费及支付方式 流转双方协商流转价格，计算年总流转费，并确定流转费于每年几月几日支付，以及是以现金、实物或其他方式支付。 4、写明纠纷处理办法 规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷的处理方法。"
2022-08-12 15:20:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
宅基地再转让协议有效吗
在农村地区，宅基地的作用主要就是用来建房子的，如果没有宅基地又想在村里建自己的房子，是否可以从他人手中购买一块宅基地呢？以下就让法律快车小编为大家带来宅基地再转
宅基地使用权
人浏览
您好 “符合条件的宅基地转让行为是有效的且受法律保护的。”
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地转让合同的效力如何认定
在农村当中，签订农村宅基地转让合同的情形也不少。碍于相关政策，有的人可能认为宅基地转让既然有着严格的限制，那么宅基地转让合同的效力如何认定呢？下面法律快车小编为
房地产法
人浏览
农村宅基地转让可以吗
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无
房地产法
人浏览
个人房产转让协议如果主体适格、意思表示真实、不违反法律禁止性规定就受法律保护
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
集体土地使用权转让程序是怎样的
土地资源在当地，其经济属性日益突出。作为一种当地社会经济生产中最基本、同时也是最重要的资产，其使用权的问题，也是社会舆论关注的焦点。那么，在我国，集体土地使用权
土地使用权转让合同
人浏览
房地产转让的前提是转让人须对供转让的房地产享有处分权。有四种情形不得转让房地产：1、转让人只享有部分所有权者不得转让房产。首先，共有人对共有的房地产均享有权利、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看具体的合同条款而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转让合同需要包含双方当事人姓名、时间、需转让的某项事物、物品成色、金额、位置、双方协议约定的内容、违约责任、后果等。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格，在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，但在结束
招标投标
人浏览
你好，经过所在村委会同意，可以的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
发包方将农村土地对外承包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照确权的地进行计算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
招标质疑要在多久时间内提出
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议，对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出，招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。
招标投标
人浏览
要看具体的情况来分析。如果是故意毁坏他人坟墓则依法受到治安处罚。如果出现侮辱或者盗窃尸体的，就构成犯罪。法律依据：《治安管理处罚法》第六十五条规定故意损坏污损他
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：户口从农村迁出后，原承包的土地不一定要由集体收回。根据是《农村土地承包法》第二十六条：承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《土地管理法》第四十三条，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
投标保证金为项目总价的百分之多少呢
投标保证金最高为项目总价的百分之二，同时不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致，投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，在提交投标文件截止
招标投标
人浏览
