房屋结构与样板间不符，签订合同未告知结构已经改变，是不是开发商违约？
更新时间：2022-08-15 21:32:51人浏览
问题描述：
房屋结构与样板间不符，签订合同未告知结构已经改变，是不是开发商违约？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助163811人 · 响应时间 平均5分钟内
如果沙盘模型与现房存在明显不一致，开发商事前对此又无显著说明的，那开发商应当承担违约责任。找个例子，比如开发商在沙盘中标明房屋存在停车位，但现房却是没有停车位的，开发商在签订购房合同等合约前对此又无相关说明，开发商就构成违约，需要承担缔约过失责任。开发商拿的沙盘模型与现房不一致的，开发商不承担违法责任，而是违约责任
2022-08-01 06:57:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
开发商违约能不能退房
当我们与开发商购买房屋时签订购买合同，当违约方是开发商时，开发商就需要根据规定承担起相应的违约责任。那么，开发商违约能不能退房？为了帮助大家更好的了解相关法律知
合同违约责任
人浏览
您好，合同是怎样约定的呢
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房面积不符怎么处理
商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权
房地产法
人浏览
要求开发商退房有哪些情形
在购买商品房之后，如果开发商不给退房或者在退房的过程中，侵害了您的合法权益的话，是可以要求退房的。那么要求开发商退房有哪些情形呢？法律快车小编为你答疑解惑。
房地产法
人浏览
由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房售楼处退房流程
现在到城市打工的人越来越多了，商品房买卖的人群也越来越多了。但是还是会有一些退房的现象。比如说开放商迟迟不交房，这种情况是可以申请退房的。下面我们将为您详细解答
房地产法
人浏览
具体怎么办你们双方协商
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照合同约定处理，没有约定的，可以主张对方违约责任。至于退房，可能有点问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求退房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
开发商逾期交房的可以先收房。开发商已经构成逾期交房，法律并没有把是否能追求开发商责任和购房者是否收房挂钩。所以购房者完全可以放心收房，然后再向开发商索取逾期交房
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商交房时必须提供完整的材料，包括商品房房地产权证、土地使用权证书等，以确保购房者的权益。依据《商品房销售管理办法》，若开发商未能提供这些材料，可能面临法律责
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果开发商没有“三证一表一书”的情况下就交房，业主收房以后，视为房屋的交付使用，表明业主认可了开发商的这种行为，那么，房屋毁损、灭失的风险就有业主承担，等于业主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你们需要提供土地所有权证明、山坡使用权证明、占用前后的照片、占用行为的书面记录等，证明开发商非法占用你们家的山坡和土地。这些证据可以用于向国土资源管理部门或乡级
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子延期交付属于违约，卖方需承担违约责任。若合同中有违约金约定，则按约定赔偿；若无约定，一般按同地段同类房屋租金计算违约金。如不及时处理，可能导致买方权益受损，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商在小区建设过程中，需要按照相关的规划和设计要求，安装符合国家标准的电表。如果开发商需要更换小区的电表，需要经过相关部门的审批，并按照相关的程序和要求进行操
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，向税务局具体咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
