甲乙双方订立合同共同合伙经营一项目，由甲和房东签订的租赁合同，是否有处置权？
更新时间：2022-07-12 18:09:37人浏览
问题描述：
甲、乙双方签订合同，共同经营同一出资额的项目。乙方不在场时，甲方与业主签订的租赁合同。由于管理不善，甲乙双方同意将场地转租，并与业主签订了为期一年的合同，剩余期限为8个月。乙方已联系该房屋的承租人，希望与业主重新签订租赁合同。乙方是否有权在甲方不在场的情况下收取剩余的8个月租金。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了。
2022-07-12 18:09:37
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承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的，承租人应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-07-12 18:09:06
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