到现在为止没有业委会所以也没有新的物业签订，是否可以理解为物业是合法无违约行为《注意：还是没有注意到物业费有所上涨
更新时间：2022-06-22 15:55:07人浏览
问题描述：
你好，我所在的小区在2021年11月没有经过合法手续由原来物业费1.2上涨到1.6元，后来物业用恐吓、停水的方式让大部分业主缴纳，现在已经超过2/3的业主缴纳了1.6元。是否存在违法。后因剩下20来户业主未缴纳上涨部分的物业费，他们要采用司法程序来解决问题，我可以用什么法律条款来维护我的权益？本小区物业合同只有房开公司和物业签订的前期合同，到现在为止没有业委会所以也没有新的物业签订，我应该怎么维护自己的权益？在12348网站上搜索出来一段关于物业涨价的行动建议是否可以理解为物业是合法无违约行为《注意：这里需要注意的是，物业公司上涨物业费后，如果已经有专有部分面积占比2/3以上且人数占比2/3以上的业主按照上涨的价格交纳了物业费的，无论已经交纳物业费的业主是觉得涨价合理还是没有注意到物业费有所上涨，即使物业公司上涨物业费的程序不合法，法院也会认为上涨物业费的提议得到了业主们的认可。》
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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业主拒缴物业费的理由很多，只要物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为
2022-06-22 00:32:01
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