我买的门面房2020年买的，说2021年十月交房，到现在没交呢！如果起诉退房，能退嘛
更新时间：2022-06-01 16:27:24人浏览
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18位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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高昆伦律师
盟
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可以退房，但是要付违约金。：1、延迟交房：般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、没有产权证：由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条
件，就可以要求退房。3、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。4、面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。5、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。6、开发商擅自变更设计：开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。除此之外，因个人原因退房，按照我国购房合同范本，需缴纳房总款20%违约金。
2022-05-31 15:55:11
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张向锋律师
盟
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
1、开发商逾期交房，已经构成违约。
2、你可以起诉开发商，要求解除合同并赔偿。
3、我们擅长处理这类房屋买卖纠纷案件，愿意帮你解决纠纷。
2022-05-31 15:55:19
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-05-31 15:33:22
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