房子低于备案价开发商不给备案怎么办
更新时间：2022-04-21 14:43:49人浏览
问题描述：
房子低于备案价开发商不给备案怎么办
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
林智敏律师
盟
服务地区-广东广州·电话-135-7094-6906
基本是开发商在忽悠你，你可以登录住建局官网查看开发商楼盘的商品房预售合同备案、合同样板，查看你所购房的栋号、房号业主详情看看登记的是不是你。开发商如果没有取得商品房预售许可证、合同备案、合同样板已经构成违规销售。
2022-04-21 09:47:32
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
预售备案登记是否能确定所有权
无论是工作还是生活，我们都会签订各种各样的合同，合同条款一经签订，是否一直受该合同条款的约束，预售合同签订后是否可以确定所有权。因此接下来将由法律快车小编为您介
物权所有权一般规定
人浏览
可以向当地房屋管理部门进行投诉
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售许可证怎么办理
商品房可以先进行预售，也就是说我们比较常见的期房的行为，先进行预售，然后收取相应的定金之后能够进行相应的建造，达到一定的竣工条件之后进行交房工作。那么，商品房预
房地产法
人浏览
房价上涨卖家违约怎么办
房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位
房地产法
人浏览
开发商高于备案价卖房处理办法如下：1、开发商高于备案价卖房，属于违法行为，购房者可以到房管局投诉举报开发商；2、对于开发商高于备案价卖房的，购房者若已签订购房合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房价上涨开发商违约怎么办
当事人在签订合同的时候可以约定好违约责任，如果是采取违约金的违约救济方式的，那么约定的为悦己不得超过合同总价款的30%，如果发生了房价上涨开发商违约的，那么房价
违约金
人浏览
协商不成、可以通过法律途径处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！建议直接咨询房管局。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有到房管局备案由开发商管
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以向房管局提出投诉的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
起诉开发商，要求承担违约责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：可以起诉解决看证据了
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：双方也可以协商退款，退款方式、时间等均可以由买卖双方协商。能够协商解决的就尽量协商，买房押金如果是以定金的形式缴纳的，因收受定金一方原因不能签订购房合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：通常可以退款的、购房者在交纳完首付款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的。1、通常可以的、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好需要承担一定的额责任
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
广州公租房申请流程：1、申请人需要符合公租房申请主体的要求，向有关机关提出申请；2、申请人应如实填报申请表；3、公租房运营机构受理申请后，对申请人进行资格审核；
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体是怎样的情况？
全部15个答案 >
人咨询过 去咨询
